전세와 월세를 고를 때는 가격 외에도 보증보험 가입 가능 여부, 월세 전환율, 지역별 가격 흐름을 함께 봐야 합니다. 이 가이드는 전세보증보험 3사 비교, 전월세 전환율 계산법, 서울 아파트 양극화 분석을 하나의 흐름으로 묶었습니다. 계약 전에 한도와 조건을 직접 계산해 보는 데 도움이 되도록 구성했습니다.
이 가이드로 풀 수 있는 질문
- 전세보증보험은 HUG·HF·SGI 중 어디가 유리할까?
- 월세 전환율은 어떻게 계산하고 법정 상한은 얼마일까?
- 계약갱신요구권 5% 상한은 어떻게 계산하고, 갱신권은 언제 쓰는 게 유리할까?
- 주담대는 고정금리와 변동금리 중 무엇이 유리할까? 금리차가 얼마일 때 손익분기가 바뀔까?
- 지역별 아파트 가격 흐름은 왜 갈릴까?
가장 먼저 읽을 글
전세 월세 선택 총정리, 손익분기 금리로 따지면 답이 달라지는 이유는
전세대출 금리와 전월세 전환율의 손익분기, 월세 세액공제, 전세대출 DSR 규제, 보증보험·임대차 보호 절차를 하나의 판단 틀로 묶은 총정리입니다. 아래 글들을 이 틀에 맞춰 읽으면 이해가 빠릅니다.
세부 주제별 글
전세보증보험 HUG·HF·SGI 비교, 보증료 가장 싼 곳이 정답이 아닌 이유는
전세보증보험 HUG·HF·SGI의 한도·보증료·가입 조건을 공식 자료로 비교했습니다. 보증료는 HF가 가장 낮지만 가입 자격이 달라 보증금과 주택 유형에 따라 선택이 갈리며, 10월부터 달라지는 임대인 정보조회·사전심사도 함께 정리했습니다.
계약갱신요구권 5% 계산법, 세입자들이 갱신권을 아껴두는 이유는
전세·보증부 월세·월세 전환별 5% 상한 계산법과 기준금리에 연동되는 법정 전환율(현재 5.0%), 갱신 요구 기간·거절 사유, 갱신권을 지금 쓸지 아껴둘지 판단하는 기준을 정리했습니다.
주담대 고정금리 vs 변동금리 손익분기, 금리차 0.2%p면 무엇이 유리할까
코픽스와 은행채 5년물이 엇갈리며 고정·변동 금리차가 좁혀진 이유, 3억 원·30년 대출로 계산한 5년 이자 손익분기와 시나리오, 스트레스 DSR 한도·중도상환수수료·코픽스 종류 차이를 비교했습니다.
이어서 읽을 글
- 전월세 전환율 계산법, 법정 상한 5%인데 시장은 왜 6%대일까 (2026-09-29)
전월세 전환율 계산법을 공식 2가지로 정리했습니다. 기준금리 3.00% 인상으로 법정 상한은 5.0%가 됐지만 시장 전환율은 6%대인 이유, 상한이 적용되는 경우, 전세대출과 월세 중 유리한 쪽을… - 서울 아파트 양극화, 강남은 내리고 강북은 왜 계속 오를까 (2026-09-21)
서울 아파트값이 84주 연속 상승했지만 강남3구는 벌써 6주째 하락하고 강북권은 여전히 오름세다. 전세는 오히려 강북에서 국평 10억 시대가 열렸다. 매매와 전세가 서로 엇갈리는 이유를 한국부동산원…
함께 보면 좋은 가이드
※ 이 가이드는 정보 제공을 목적으로 하며 특정 종목·상품의 매수·매도 권유나 개인화된 투자·세무·법률 자문이 아닙니다. 각 글의 수치와 제도는 작성 시점 기준이며 이후 달라질 수 있으므로, 의사결정 전에는 전문가와 상담하고 관계기관의 최신 공지를 확인하시기 바랍니다.